miércoles, 11 de octubre de 2017

Funciones del Comité de Convivencia


Gestión integral de su propiedad horizontal.

¡HABLEMOS DE LA CONVIVENCIA EN PROPIEDADES HORIZONTALES!

En el ajetreado mundo en el que vivimos se hace cada vez más necesario poseer las herramientas que nos permitan poner en práctica el buen vivir y es que de eso se trata la CONVIVENCIA, la relación armoniosa, agradable entre las personas que deben compartir un mismo espacio, el deber ser de la convivencia es el arte del saber vivir.
El ser humano es por naturaleza,  un ser social que busca interactuar con otros para el sano y pleno desarrollo de sus potencialidades.
¿Cómo seres racionales poseemos estas capacidades pero qué ocurre cuando no se logra ésta interrelación entre las personas que deben compartir intereses comunes? Se manifiesta entonces el caos, surgen las circunstancias negativas incontrolables. Una de ellas es el famoso y temido estrés diario, tan en boga en estos días, derivado de los excesos en compromisos y responsabilidades laborales, sociales, económicas, sentimentales, familiares Es allí cuando se debe hacer un alto para no perder el control que nos hace actuar de manera descortés e irascible con nuestros semejantes, ocasionando un desequilibrio perjudicial, no apropiado que afecta la relación con las personas de nuestro entorno o con las cuales convivimos ya sea en el hogar, trabajo o vecindad.
Cuando se trata de la convivencia en la comunidad donde se habita, el resultado de este desequilibrio tendrá consecuencias graves que afectaría de una u otra forma a todos sus habitantes, generando problemas de diversa índole. ¡Es así como observas a aquel vecino intransigente, desconsiderado quien con su mal comportamiento coloca su aparato de sonido con el volumen muy alto en horas de descanso, la vecina que usa su parqueadero para guardar chécheres o hasta lo más sencillo, aquel que no saluda ni da los buenos días!
¡Sería tan fácil el no llegar a éstos extremos! pero el ser humano es  controversial y complejo. ¡Con Aprender a usar nuestra  inteligencia emocional, una herramienta practicada por los terapeutas en sus sesiones, nos evitaríamos tantas discordias e impases con los vecinos; Aprenderíamos a ser más tolerantes y pacientes, cualidades que urgen, poner en práctica!
El respeto por el otro es la regla básica y cómo bien dice el refrán...
"Mi derecho termina donde comienza el tuyo"... ¡Sí cada uno de nosotros actuásemos con más conciencia nos evitaríamos tantos problemas y discordias!
Y por actuar así es que vivimos entre normas, reglamentos... A consecuencia de esto se originan los grupos o comités para la defensa de derechos comunes, entre estos tenemos al
COMITÉ DE CONVIVENCIA,
 Órgano de carácter legal, el cual servirá de mediador en la resolución de cualquier eventualidad surgida entre los habitantes de un conjunto residencial o propiedad horizontal. Tal cómo se específica en la Ley de Propiedad Horizontal Ley 675 de 2001 artículo 58 presentado a continuación:
1. COMITÉ DE CONVIVENCIA. "Cuando se presente una controversia que pueda surgir con ocasión de la vida en edificios de uso residencial, su solución se podrá intentar mediante la intervención de un comité de convivencia elegido de conformidad con lo indicado en la presente Ley, el cual intentará presentar fórmulas de arreglo, orientadas a dirimir las controversias y a fortalecer las relaciones de vecindad. Las consideraciones de este comité se consignarán en un acta, suscrita por las partes y por los miembros del comité y la participación en él será ad honorem".

La creación de éste no es obligatorio queda a discriminación de los habitantes, los cuales en Asamblea de Propietarios podrán elegir su conformación la cual deberá estar integrado por un número impar de ciudadanos los cuales actuarán por espacio de un año, no teniendo potestad de emitir sanciones ni multas sólo les compete la búsqueda de alternativas, soluciones amigables a conflictos presentados entre propietarios o residentes e incluso con el administrador del condominio.

Se considera fundamental presentar en este espacio una serie de pautas esenciales para la buena convivencia:

TOLERANCIA:
Cualidad imprescindible para lograr la excelente convivencia, la aceptación de circunstancias, opiniones diferentes a la nuestra, es el soporte para el bienestar entre los individuos que viven en un mismo espacio.

DIÁLOGO:
La comunicación efectiva al exponer cualquier eventualidad marca la diferencia en el acercamiento proactivo en las diferentes circunstancias. Un lenguaje bien utilizado con palabras amables, claras y concisas e inclusive un lenguaje corporal adecuado darán un óptimo resultado en las relaciones vecinales.

RESPETO:
Reconocer los derechos ajenos coloca los límites necesarios en toda relación ya que impide actuar de forma egoísta o solo tomando en cuenta las propias convicciones dejando de lado la opinión de los demás, el respeto debe predominar para que ello no ocurra.

COLABORACIÓN:
En toda comunidad horizontal la contribución de cada residente evitará incrementos superfluos asimismo se evitará contraer gastos innecesarios en la contratación de personal. Habrá actividades que bien se pueden realizar, como cortar la maleza o trabajos menores.

SOLIDARIDAD:
Ofrecer ayuda en circunstancias difíciles es un aporte valioso, tender la mano a un vecino es un gesto gratificante, tanto para quien lo da cómo para quien lo recibe.

COMPROMISO:
Cuando se convive se tienen intereses comunes por ende se deben contraer  obligaciones y la voluntad para realizarlas.

RESPONSABILIDAD:
Fundamental en cada acto que se asume, es ser consecuente con los compromisos adquiridos

EMPATIA:
Pareciera un exabrupto sin embargo ésta cualidad nos permite, al identificarnos con el otro, entender sus situaciones, problemas, necesidades cómo sí fuesen nuestras y podremos ofrecer nuestra ayuda de forma más asertiva.

CARISMA:
La simpatía es otra cualidad maravillosa que se debe desarrollar, es relajante toparse con la cara sonriente del vecino(a)
¡Al llegar de un día de trabajo agotador!

PARTICIPACIÓN:
Indispensable para el buen convivir, hacer acto de  presencia en cada uno de los eventos o actividades que se efectúen en el conjunto residencial.
“Más importante que  Vivir, es Convivir.
Saber convivir en cada metro cuadrado que pisas, con todos los que te rodean, es...

La clave del Éxito y la  Felicidad”      JJ Sosa.

En Appmin ponemos a su disposición  nuestro gestor de convivencia una completa herramienta para llevar  el histórico de las PQRS de la copropiedad con su respectiva gestión.

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